2025타경475 [3] 물건 사진

해평면 답 경매 — 경상북도 구미시 해평면 창림리 201-2 (2025타경475 [3] 김천지원)

물건 개요

소재지경상북도 구미시 해평면 창림리 201-2
용도답 · 토지
감정가1,029만원
최저매각가격121만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-12-09
진행상태진행중
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일1,029만원유찰
22026-07-08매각기일720만원유찰
32026-08-05매각기일504만원유찰
42026-09-02매각기일353만원유찰
52026-10-07매각기일247만원유찰
62026-11-11매각기일173만원유찰
72026-12-09매각기일121만원예정
82026-12-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구이시 해평면 송곡리 가잠마을 북측(1) 및 창림저수시 남서측 인근(2,3)에 위치하는 토지로서 부근은 근교농촌지대임. 교통상황 본건 까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 불편함. 형태 및 이용상태 1) 세장형 평지로서 답으로 이용중임. 2) 부정형 평지로서 답으로 이용중임. 3) 부정형 평지로서 답으로 이용중임. 인접 도로상태 1) 북측 및 남측으로 농로를 이용하여 출입함 2) 지적도상 맹지이나 서측 인접지를 통하여 아스팔트 포장도로와 연결됨 3) 서측으로 구거부지를 이용하여 출입함 토지이용계획 및 제한상태 (1) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역 (2) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역 (3) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역 제시목록 외의 물건 해당사항 없음 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-07-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)12만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)85만원
매각기일까지25일

자주 묻는 질문

해평면 답 경매 2025타경475 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 121만원의 10%인 약 12만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 85만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,029만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 121만원, 감정가의 12% 수준입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-09 (25일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경475 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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