1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 매송면 야목리 소재 "당골마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는 마을
주변 농경지대로서 단독주택, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있음.
교통상황 현황 맹지로 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 대중교통 상황은 보통 이하임.
형태 및 이용상태 완경사 부정형 토지로서 전 및 묘지로 이용중이고 지상에 과수목 십여주 식재되어 있음.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한, 모든축종 제한), 개발제한구역, 성장관리권역,
영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건 본건 북측 일부 분묘 2기 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
- 본건 지상에 분묘2기 소재하며 해당 분묘로 인하여 토지에 영향을 미칠 경우의 토지단가를
명세표 비고란에 기재하였음.
- 본건 지상에 과수목 십여주 소재하나 수량, 년식, 관리상태를 감안할 때 경제적 가치 미미
하며 거래관행에 따라 토지에 포함 평가하였음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
425만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,973만원
평당 감정가(대지면적 기준)
28만원
자주 묻는 질문
매송면 전 경매 2024타경98142 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,247만원의 10%인 약 425만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,973만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,690만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,247만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2069㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 28만원입니다.
2024타경98142 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.