2026타경39 [1] 물건 사진

망월동 공장 경매 — 경기도 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스지식산업센터 6층다606호 (2026타경39 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스지식산업센터 6층다606호
용도공장 · 공업시설
감정가3억 1,100만원
최저매각가격3억 1,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적68.35㎡
대지면적34.85㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일3억 1,100만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 하남시 선동 소재 ‘미사강변초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 아파트, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 동 건물로 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 ■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건 제6층 제다606호로서 (사용승인일 : 2022.01.28) 외 벽 : 페어글라스, 복합판넬 및 석제마감 등 창 호 : 컬러새시창호 등임. 이용상태 ■ 이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중임. <후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조> 설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 대상물건의 동측으로 노폭 약 42미터, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,110만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,504만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

망월동 공장 경매 2026타경39 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,100만원의 10%인 약 3,110만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,504만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경39 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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