1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 문현교차로 북동측 인근에 위치하는 문현동월가아파트 15층 1502호 단위세대로서, 주변은 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(문현역)이 위치 하고 있어 대중교통상황은 보통 이상임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 15층 1502호(전유면적 42.7261㎡)로서, (사용승인일: 2018년 7월) 외 벽: 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 죄고높이 제한지역(기준높이 125m, 최고높이 150m)임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,880만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,454만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
문현동 아파트 경매 2026타경5175 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,800만원의 10%인 약 1,880만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,454만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5175 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.