2025타경1690 [1] 물건 사진

표선면 임야 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 221 (2025타경1690 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 221
용도임야 · 토지
감정가1억 3,902만원
최저매각가격6,812만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-08
진행상태진행중
대지면적4634㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일1억 3,902만원유찰
22026-08-04매각기일9,731만원유찰
32026-09-08매각기일6,812만원매각
42026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-29대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1~5)는 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 ‘좌보미알오름’ 남측 원거리에 위치하며, 일대는 야산지대로 자연림, 목장용지 등이 혼재합니다. 교통상황 기호(1~5)는 연접한 토지로 인근까지 차량의 통행이 가능하나 교통사정은 다소 불편합니다. 형태 및 이용상태 기호(1~5)는 연접한 토지로 - 기호(1, 3): 부정형의 토지로 대체로 평탄하며, 토지임야 입니다. - 기호(2, 4): 사다리형의 토지로 대체로 평탄하며, 토지임야 입니다. - 기호(5): 사다리형의 토지로 완경사지이며, 토지임야 입니다. 인접 도로상태 기호(1~5)는 연접한 토지이며, 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1, 3, 4): 계획관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급 (2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자 원보전3등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) 입니다. - 기호(2): 계획관리지역, 경관보전지구3등급(20

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)681만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)4,768만원
평당 감정가(대지면적 기준)10만원

자주 묻는 질문

표선면 임야 경매 2025타경1690 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,812만원의 10%인 약 681만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,768만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,902만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,812만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4634㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
2025타경1690 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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