1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 해남군 산이면 대진리 소재 '지사마을' 내에 위치하며, 주위는 농가주택,농경지 등인 순수농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1):부정형,주거나지, 기호(2):부정형, 단독주택 건부지임.
인접 도로상태 기호(1): 남서측으로 노폭 약 4M 내외 아스팔트포장도로에 접하고, 기호(2): 남서측 및 남측으로 노폭 약 4M 내외 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2):계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 와 같이 제시외 건물(ㄱ)~(ㄷ) 이 소재함.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 본건 토지 기호(1),
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
107만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
749만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
산이면 대지 경매 2025타경50759 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,071만원의 10%인 약 107만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 749만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,529만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,071만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 246㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-21 (37일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50759 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경50759 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/해남지원/2025타경50759/1/사진/0.jpg?w=512)