1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 동구로초등학교 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,오피스텔 및 근린생활시설이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
교통상황 대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조(라멘 및 벽식구조) (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하2층 지상16층 건물 내 제6층 제607호로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호등
이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비,기계식 주차설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 노폭 약 12M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률&
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
928만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,424만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,070만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
구로동 다세대 경매 2026타경3544 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,280만원의 10%인 약 928만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,424만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,280만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,070만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (18일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3544 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3544 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2026타경3544/1/사진/0.jpg?w=512)