1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 동측 인근에 위치하며 인근으로는 아파
트, 업무시설 및 상업시설, 운동시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반
주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(미사역)이 소재하여 제반 대
중교통 이용상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 101동 9층 928호로서,
외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임.
내 벽 : 몰탈위페인트 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄 강화유리창임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 지하주차장설비
등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 북동측으로 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구),중로1류(폭 20m-25m)(접합
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2021-10-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
32만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
221만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,729만원
자주 묻는 질문
상산곡동 오피스텔 경매 2024타경62672 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 316만원의 10%인 약 32만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 221만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,800만원에서 13회 유찰을 거쳐 최저매각가격 316만원, 감정가의 1% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,729만원입니다.
2024타경62672 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.