2025타경918 [1] 물건 사진

배곧동 근린시설 경매 — 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 1층비115호 (2025타경918 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 1층비115호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 500만원
최저매각가격7억 500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적48.84㎡
대지면적10.15㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일7억 500만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라온초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 및 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 / 지상17층 건물 내 제1층 제비115호로서, (사용승인일 : 2018.04.06) 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등임. 이용상태 공부상 "인터넷컴퓨터게임시설제공업소"로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화·화재탐지설비, 주차시설 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,050만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,772만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

배곧동 근린시설 경매 2025타경918 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 500만원의 10%인 약 7,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,772만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경918 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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