1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 소재 '어도초등학교' 남측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 전 등이 혼재함.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교토사정 보통임.
형태 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 다소 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 및 자연림 상태임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1272 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
880만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,163만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
자주 묻는 질문
애월읍 임야 경매 2025타경1272 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,804만원의 10%인 약 880만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,163만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,577만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,804만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2466㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1272의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.