1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상북도 칠곡군 지천면 신리 소재 ""신동초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 부근일
대는 단독주택, 창고시설, 공장 및 나지 등으로 형성된 면소재지내 농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 대중교통시설과의 접근성 등 제반교통사정은 보통
시됨.
형태 및 이용상태 기호(1)(2)토지 모두 사다리형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 나지 상태
임.
인접 도로상태 본건 기호(1)토지 동측 및 남측으로 노폭 약 3미터 포장도로, 기호(2)토지 서측 및
북측으로 노폭 약 3미터 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(2)토지 모두 용도지역은 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계
획구역, 주거용지, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(전부
제한지역_전축종제한지역), 경상북도문화재보호조례상 역사문화환경보존지역이며 군
사기지 및 군사시설 보호법상 비행안전제3구역(전술)임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
843만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,898만원
평당 감정가(대지면적 기준)
143만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
지천면 대지 경매 2025타경1019 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,426만원의 10%인 약 843만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,898만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,037만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,426만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 278㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 143만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1019 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.