1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 .본건은 경기도 평택시 지산동 소재 "KB국민은행" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 은행, 근린생활시설 등이 밀집 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.
교통상황 ·본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임.
형태 및 이용상태 ·정방형에 유사한 사다리형, 평지로서 건부지(점포)로 이용 중임.
인접 도로상태 ·본건 서측에서 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ·일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).
제시목록 외의 물건 -.본건토지상에 목조 함석지붕(점포) 1동이 소재함.
공부와의 차이 -.
기타참
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경42657 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,741만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,188만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,861만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
지산동 근린시설 경매 2025타경42657 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,412만원의 10%인 약 2,741만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,188만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,919만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,412만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 142㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,861만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경42657의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.