1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "부암초등학교" 북동측 인근에 위치하는 그린센트 7층 708호로서, 주위는 중소규모의 공동주택과 일부 상업업무용부동산 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 제반차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황이 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 7층 708호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅마감 창호: 새시창
이용상태 공동주택(도시형 생활주택)으로 이용중입니다.
설비내역 건물 내에 승강기(3대), 옥내소화전, 스프링클러설비, 기계식 타워주차설비 등이 되어 있고, 개별 호별로 제반위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 공동주택부지입니다.
인접 도로상태등 동측으로 왕복 6차선 도로, 북측으로 폭 약 8m 도로 및 서측으로 폭 약 10m 도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,407만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,849만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,223만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
부암동 아파트 경매 2026타경10623 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,070만원의 10%인 약 1,407만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,849만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,223만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10623 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10623 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2026타경10623/1/사진/0.jpg?w=512)