군북면 답 경매 — 경상남도 함안군 군북면 박곡리 1112 (2025타경167 [5] 마산지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 함안군 군북면 박곡리 1112 |
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| 용도 | 답 (임야, 전, 하천) · 토지 |
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| 감정가 | 3억 3,454만원 |
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| 최저매각가격 | 5,875만원 (감정가의 18%) |
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| 유찰 횟수 | 6회 |
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| 매각기일 | 2026-10-08 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 22883㎡ |
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| 관할법원 | 마산지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-10-30 | 매각기일 | 3억 3,454만원 | 유찰 |
| 10 | 2026-10-08 | 매각기일 | 5,875만원 | 예정 |
| 11 | 2026-10-15 | 매각결정기일 | - | 예정 |
| 2 | 2025-12-04 | 매각기일 | 2억 6,763만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-22 | 매각기일 | 2억 1,410만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-03-05 | 매각기일 | 1억 7,128만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-04-09 | 매각기일 | 1억 1,990만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-05-14 | 매각기일 | 8,393만원 | 유찰 |
| 7 | 2026-06-18 | 매각기일 | 5,875만원 | 매각 |
| 8 | 2026-06-25 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 9 | 2026-07-27 | 대금지급기한 | - | 미납 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 군북면 박곡리 소재 '가덕마을' 근거리에 위치하며,
부근은 임야,농경지 등으로 형성된 순수 임야지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 평가대상 토지가 소재하는 북측근거리에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하나 함안읍소재지
외곽에 소재하여 대중교통사정은 다소 불편한 폄임.
형태 및 이용상태 일련번호(2,3,7) : 부정형 토지로서 남서 하향 경사지대에 소재하고 ""묵전""의 상태임.
일련번호(8) : 부정형 토지로서 북서측 하향 경사지대에 소재하고 ""하천, 묵전""의 상태임.
일련번호(9,10,11,16,17) : 부정형 토지로서 북서측 하향 경사지대 내 지반 평탄하게 조성되어
""전""의 상태임.
일련번호(12,13,14,15,20) : 부정형 토지로서 남하향 경사지대에소재하는 ""묵전""의 상태이고 일련
번호(12,15)토지의 일부는 하천, 일련번호(13)토지의 일부는 ""묵전"", 일련번호(14)토지는 ""묵전""
의 상태이고, 일련번호(2)토지는 북서 하향경사지대에 소재하고 ""묵전""의 상태임.
일련번호(1,5,18,19,21,22) : 공히 부정형 토지로서 일련
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 가압류 (2023-08-17 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 588만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 4,113만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 5만원 |
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| 매각기일까지 | 9일 |
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자주 묻는 질문
- 군북면 답 경매 2025타경167 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 5,875만원의 10%인 약 588만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,113만원(감정가의 12%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 3억 3,454만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,875만원, 감정가의 18% 수준입니다.
- 답 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 22883㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-08 (9일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2025타경167 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2023-08-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.