1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 태안읍 장산리 소재 '태안소방서' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트, 관공서, 전, 답등의 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 ""제시외 건부지 등""으로 이용중임.
기호(2,3) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 일부가 ""법면, 분묘, 자연림 등""으로 이
용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 본건 남서측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.
기호(2,3) : 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역(2022-09-14), 자연녹지지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(전부제한
지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(태
안여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(2) :도시지역(2022-09-14), 자연녹지지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(전부제한
지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2004-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2004-01-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,970만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 792만원
평당 감정가(대지면적 기준)
35만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
태안읍 임야 경매 2025타경774 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,703만원의 10%인 약 2,970만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 792만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 6,732만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,703만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16530㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 35만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경774 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.