1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 청하면 월현리에 소재하는 ‘목교마을’ 남서측 인근에 위치하는 농지(답)로서, 주위는 농경지, 농촌주택 및 축사, 임야 등이 혼재하는 마을근교 농촌지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 및 농기구 등의 출입이 가능하며, 대중교통 승강장과의 거리 및 운행빈도, 간선도로와의 계통 및 연계성 등을 고려할 때 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 세장형 평지의 토지로서 "답"으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2025-03-07), 가축사육제한구역(2026-03-26)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-07-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,025만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,172만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
청하면 답 경매 2026타경30321 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 245만원의 10%인 약 1,025만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,172만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,636만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 245만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3659㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30321 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30321 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경30321/1/사진/0.jpg?w=512)