1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 소재 "분토마을" 내 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 축사 등이 혼재하는 순수 농촌 지대로서, 제반 주위 환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 기호 1): 본건은 인접지 대비 다소 고지이나 자체지반이 평탄하게 조성된 사다리 형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호 3): 본건은 인접지 대비 다소 고지이나 자체지반이 평탄하게 조성된 자루형의 토지로서, 제조업소 건부지로 이용중임. 기호 4,5): 본건은 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 농경지로 이용중임. 기호 6): 본건은 인접와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 축사 부지로 이용중임. 기호 10): 본건은 인접와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 제조업소 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1,3): 본건은 북측으로 노폭 약 3~
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
883만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
금구면 답 경매 2026타경30085 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,827만원의 10%인 약 883만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,827만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,827만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1919㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (11일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30085 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.