1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 소재 '거성초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변의 야산지대임.
교통상황 본건(기호 4) 및 인접지까지 제반차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태 대체로 동측 하향 완경사 및 일부 급경사지대의 필지별 부정형 토지로서
기호 1 및 기호 3, 기호7, 기호 9 토지는 자연림 상태이며,
기호 2 토지는 자연림 및 일부 제시외건물(단독주택)의 부지로 이용 중이고,
기호 4. 기호 5, 기호 8, 기호 10 토지는 제시외건물(단독주택)의 부지 등으로 이용 중이며,
기호 6 토지는 경사지, 일부 도로, 자연림 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 토지는 연접한 토지로서 기호 4 토지의 북동측으로 로푝 약 4~6미터 내외의 포장도로에 접하며,
기호 6 토지의 일부는 현황 도로(로폭 약 2미터 내외)로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
851만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,954만원
평당 감정가(대지면적 기준)
24만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
거진읍 임야 경매 2025타경10355 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,506만원의 10%인 약 851만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,954만원(감정가의 8%)입니다.