1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 봉화군 법전면 소지리 소재 ""소지2교"" 남측 인근에 위치하는 바, 인근일대는 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1,2,3-6) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""목장용지""로 이용중임.
기호7) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""목장용지 및 분묘""로 이용중임.
기호9) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""전""으로 이용중임.
인접 도로상태 기호1-7) : 본건 서측으로 폭 약 4-5M 내외의 도로와 접함.
기호9) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능함
토지이용계획 및 제한상태 기호1-3,5,6) : 계획관리지역 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴만 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호4,7,9) : 계획관리지역 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴만 가능)<가축분뇨의 관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,172만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,202만원
평당 감정가(건물면적 기준)
122만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
법전면 동물식물시설 경매 2025타경100365 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,718만원의 10%인 약 4,172만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,202만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,138만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,718만원, 감정가의 49% 수준입니다.
동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2299.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 122만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 안동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경100365 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경100365 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안동지원/2025타경100365/1/사진/0.jpg?w=512)