1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 사농동 소재 '강원생명과학고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 사다리 평지의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 북동측으로 폭 약 3~4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(2024-12-12) (전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교 육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-04-08).
제시목록 외의 물건 본건에 제시외건물(부합물 및 종물) ㉠,㉡이 소재하여 구조, 규모, 용재, 이용 상태 등을 고려 해 원가법 및 관찰감가를 병용하여 감정평가 하였으며, 현황 개략적인
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,324만원
평당 감정가(건물면적 기준)
846만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
사농동 단독주택 경매 2026타경50156 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,239만원의 10%인 약 2,324만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,239만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,239만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 90.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 846만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50156 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50156 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/춘천지방법원/2026타경50156/1/사진/0.jpg?w=512)