1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 광주광역시 북구 두암동 소재 ""삼정초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지
및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은
보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바,
제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 기호1-가 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층건 내, 제6층 제602호로서,
외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생 및 급·배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비,
소화전 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 서측으로 단지 내 진입도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역,
전통상업보존구역(유통산업발전법)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33296 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
299만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,090만원
평당 감정가(건물면적 기준)
658만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
두암동 아파트 경매 2025타경33296 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,986만원의 10%인 약 299만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,090만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,330만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,986만원, 감정가의 36% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 658만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경33296의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.