1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "오륙도초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 학교, 이기대공원, 임야 등으로 형성되어 있어 위치 및 제반주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 37층건 내 제25층 제2503호로서, (사용승인 : 2008.10.31)
외벽 : 화강석 및 인조석붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지마감 및 타일붙임 등,
창호 : 샷시창호 구조임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 전기설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비 및 무인공동현관기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉),
가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,328만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 4,296만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,998만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
용호동 아파트 경매 2022타경108157 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 3,280만원의 10%인 약 6,328만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 4,296만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,280만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 149.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,998만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (30일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2022타경108157 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2022타경108157 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2022타경108157/1/사진/0.jpg?w=512)