1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 오피스텔로서 주위는 아파트단지, 상가 등이 밀집한 주상혼용지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물로서 외벽:대리석 및 강화유리 마감, 내벽:벽지도배 및 일부 타일 마감, 창호:샷시 창임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 승강기설비, 소화설비, 난방설비, 급.배수 및 위생설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 완경사의 가장형의 토지로서 기준시점 현재 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등 중로한면에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20733 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
608만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,253만원
평당 감정가(건물면적 기준)
819만원
자주 묻는 질문
단구동 오피스텔 경매 2025타경20733 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,076만원의 10%인 약 608만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,253만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,076만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 819만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경20733의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.