가례면 임야 경매 — 경상남도 의령군 가례면 운암리 687 (2024타경103430 [3] 마산지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 의령군 가례면 운암리 687 |
|---|
| 용도 | 임야 (전) · 토지 |
|---|
| 감정가 | 334만원 |
|---|
| 최저매각가격 | 20만원 (감정가의 6%) |
|---|
| 유찰 횟수 | 9회 |
|---|
| 매각기일 | 2026-10-01 |
|---|
| 진행상태 | 진행중 |
|---|
| 대지면적 | 1697㎡ |
|---|
| 관할법원 | 마산지원 |
|---|
경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|
| 1 | 2025-10-23 | 매각기일 | 334만원 | 유찰 |
| 10 | 2026-10-01 | 매각기일 | 20만원 | 예정 |
| 11 | 2026-10-08 | 매각결정기일 | - | 예정 |
| 2 | 2025-11-27 | 매각기일 | 267만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-15 | 매각기일 | 214만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-02-26 | 매각기일 | 171만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-04-02 | 매각기일 | 120만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-05-07 | 매각기일 | 84만원 | 유찰 |
| 7 | 2026-06-11 | 매각기일 | 59만원 | 유찰 |
| 8 | 2026-07-16 | 매각기일 | 41만원 | 유찰 |
| 9 | 2026-08-20 | 매각기일 | 29만원 | 유찰 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 의령군 가례면 운암리소재 상촌마을내 및 그 일원에 산재하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호2,6: 대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 (기호2)토지는 창고 건부지, (기호6)토지는 인접지 건물이 점유중임.
기호3,4: 완경사 지세내 부정형의 토지로서 (기호3)토지 일부는 묘지, 일부 휴경지, (기호4)토지는 휴경지 상태임.
기호5,7: 급경사지세내 임야로서 (기호5)토지는 자연림(기호7)토지는 일부 지상에 관리상태 불량한 밤나무 소재함.
기호8: 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서 농경지로 이용중임.
인접 도로상태 (기호2)북측 및 동측, (기호3)북서측, (기호4)북측, (기호6)남서측으로 현황 세로가 소재하며, (기호4)는 고저차가 있고, (기호5,7)은 맹지, (기호8)은 북서측 및 남동측으로 현황 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
기호3: 생산관리지역, 가축사육제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2024-06-13 접수) |
|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
|---|
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
|---|
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 2만원 |
|---|
| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 14만원 |
|---|
| 평당 감정가(대지면적 기준) | 6,506원 |
|---|
| 매각기일까지 | 2일 |
|---|
자주 묻는 질문
- 가례면 임야 경매 2024타경103430 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 20만원의 10%인 약 2만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 14만원(감정가의 4%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 334만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20만원, 감정가의 6% 수준입니다.
- 임야 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 1697㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,506원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-01 (2일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2024타경103430 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2024-06-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.