1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕지구대" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임.
형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 주상나지 상태임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로, 남동측으로 약 8m 내외의 인도에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경43005 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,497만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 8,478만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,388만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
고덕동 대지 경매 2025타경43005 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,969만원의 10%인 약 5,497만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,478만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 2,182만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,969만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 267.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,388만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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