1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 안태리에 소재하는 '배양마을' 동측 인근에 위치하며
부근은 농경지 및 임야의 혼성지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 토지까지 농기계 출입이 불가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형으로 남서향의 완경사지이며, 지목은 전이나 상당한 기간 휴경상태로서 일부는
임야와 유사함.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말
양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 1호)
<수도법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건 관리상태가 다소 불량한 음나무가 식재되어 있음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1608 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
82만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
577만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
삼랑진읍 전 경매 2025타경1608 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 825만원의 10%인 약 82만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 577만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,010만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 825만원, 감정가의 12% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1653㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1608의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.