1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 ""아주초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 정비된 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 평지 정방형의 토지로서, ""상업용""건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 남동측으로 약 15m 폭의 도로와 접하며, 이를 통하여 출입 및 통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 일반상업지역(2014-11-20), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가
제한사항 도시계획과 확인요), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-20)(접합) 가축사육제한
구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 ""건물 감정평가요항표"" 참조.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2) 건물은 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
[사용승인일:2015.4.6.]
외 벽 : 징크판넬 등
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21388 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 528만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 3,698만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,018만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
아주동 대지 경매 2025타경21388 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 5,283만원의 10%인 약 1억 528만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 3,698만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 4,864만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 5,283만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 352㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,018만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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