1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 기호(1,2): 세종특별자치시 어진동 소재 '국립세종도서관' 남측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 상업 업무용빌딩, 근린공원 등으로 형성된 상업지대로 제반 주위환경은 보통임. 기호(3): 세종특별자치시 나성동 소재 ‘나성중학교’ 서측 인근에 위치하며 주위는 노변을 따라 도시형생활주택, 주상용건물, 중대형상가 등으로 형성된 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 기호(1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물중 제3층 제323호 및 제13층 제1312호로, - 외벽 : 외장석재붙임 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. 기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물중 제3층 제317호로, - 외벽 : 외장석재붙임 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.
이용상태 기호(1): 아파트(도시형생활주택) 기호(2): 오피스텔 기호(3): 도시형생활주
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경504154 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
372만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,607만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,441만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
어진동 근린주택 경매 2025타경504154 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,724만원의 10%인 약 372만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,607만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,724만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,441만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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