1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상 토지는 전북특별자치도 장수군 천천면 삼고리 소재 "삼장마을" 동측 인근에 위치 하고, 주위는 국도 주변 답작 위주의 농경지대로서 인근으로 중, 소규모의 자연부락이 산재하며, 북측 약 1.3키로미터 지점에 면소재지가 소재함.
교통상황 소형 차량의 출입 및 통행이 가능하고 군내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로 에서의 접근성 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 대상 토지는 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 양어장으로 이용중임.
인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 5미터 정도의 세멘 포장도로에 접하고 노면 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역(2010-12-07)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건 후면, &quot;지적 및 건물개홍도&quot; 와 같이 제시외 구축물 기호(ㄱ) 참조.
공부와의 차이 공부상 지목이 &quot;답&quot;이나 현
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1180 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
450만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,147만원
평당 감정가(대지면적 기준)
27만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
천천면 답 경매 2025타경1180 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,496만원의 10%인 약 450만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,147만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,724만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,496만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2287㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 남원지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1180의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.