1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 -.
교통상황 -.
형태 및 이용상태 -.
인접 도로상태 -.
토지이용계획 및 제한상태 -.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 5) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서, 외벽: 화강석판재, 칼라강화유리 등, 내벽: 벽지도배, 내장용 타일붙임, 목재마감, 몰탈마감 등, 바닥: 타일붙임, 무광타일, 화강석판재, 콘크리트 등, 창호: 샷시 창호 및 강화유리창호임.
건물의 구조 일련번호 5) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서,
외벽: 화강석판재, 칼라강화유리 등,
내벽: 벽지도배, 내장용 타일붙임, 목재마감, 몰탈마감 등,
바닥: 타일붙임, 무광타일, 화강석판재, 콘크리트 등,
창호: 샷시 창호 및 강화유리창호임.
이용상태 일련번호 5) 교육연구시설(연수원-타코마장수관광농원)로서, 지하층: 기계실, 세탁실, 목욕탕(시설철거) 등, 1층: 로비, 식당, 사무실, 목욕탕(시설철거) 등, 2~3층: 숙박시설, 휴게실 등으로 이용중임.
이용상태 일련번호 5) 교육연구시설(연수원-타코마장수관광농원)로서,
지하층
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-11-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
11억 7,151만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
82억 60만원
평당 감정가(건물면적 기준)
327만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
계남면 교육연구시설 경매 2023타경433 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 117억 1,515만원의 10%인 약 11억 7,151만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 82억 60만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 117억 1,515만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 117억 1,515만원, 감정가의 100% 수준입니다.
교육연구시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 11856.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 327만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 남원지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경433 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.