1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 오성면 숙성리 소재 '대조두마을' 남서측 인근에 위치하며 주변은 임야, 전, 답, 중소규모 농장, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건인근까지 차량접근 가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 있으나 거리 및 운행빈도 등을 고려하면 대중교통편의 이용은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 농로를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 비행안전제2구역(전술), 농업진흥구 역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인 (외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,321만원
평당 감정가(대지면적 기준)
49만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
오성면 답 경매 2026타경50245 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,206만원의 10%인 약 2,321만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,206만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,206만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1568㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 49만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50245 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50245 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2026타경50245/1/사진/0.jpg?w=512)