1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 대상물건은 판넬조 판넬지붕1층으로 본건물인 214호내에 소재하고 외벽,바닥및 천정은 단열판넬,방열문
이용상태 냉동창고(식품보관용)로 이용중임.
설비내역 대상물건의 개요 참조바람
부합물 및 종물 없음
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임
2. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 대상물건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동행정복지센타" 남서측 근거리에 위치하고 주위는 지식산업센타, 미개발토지 등 신흥개발 복합지대로서 환경은 보통임.
토지의 상황 세장형으로 인접도로와 평탄하며 지식산업센타(공장)로 이용중임.
건물의 구조 및 현상 피알씨구조 피알씨구조 지붕 10층 2층 214호이며 외벽: 커튼 월및 판넬(내부) 창호: 이중유리임
기계/기구의 현상 정상적으로 작동 중이며 관리상태 및 현상 등은 보통임
공작물의 현상 없음
기타참고사항 대상구분소유건물(공장)내에 소유자불명의 제시외 냉동창고및 그 부내시설이 소재하고 정상작동 중에 있습니다.자세한 사항은 대상물건의 개요 중 제시외건물 등 및 별첨 사진을 참조바랍니다
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,580만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,059만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5,337만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
배곧동 근린시설 경매 2025타경52565 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,798만원의 10%인 약 1,580만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,059만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,241만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,798만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 19.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,337만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (24일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52565 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경52565 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경52565/1/사진/0.jpg?w=512)