1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "부산광역시 교육청" 남동측 인근에 위치하고 있으
며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 형성되어 있어, 제반 주
위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건의 인근까지 차량 접근 가능하고, 동측 거제대로 및 북측 동평로 등에 일반, 급행 등의
버스 정류장이 있으며, 남동측 인근에 부산도시철도 1호선 "양정역"이 있어, 제반 교통상황
은 다소 양호한 편임.
형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정평가요항표(6) 참조.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호(2) : 벽돌조 슬라브지붕 지상3층 건으로서
(사용승인일자 1993.01.20, 증축(양성화)일자 2015.02.09)
외 벽 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-25에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
858만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,009만원
평당 감정가(건물면적 기준)
684만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
양정동 단독주택 경매 2024타경66947 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,585만원의 10%인 약 858만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,009만원(감정가의 12%)입니다.
2026-10-02 (3일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경66947 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-25에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.