1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 노와리 소재 ""와야마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 공동주택(연립, 다세대) 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통시
됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등 제반 사항을
고려할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 1층 101호외 6개호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 본건 공히 연립주택(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 현관, 옷방, 다용도실 등)으로 이용중
임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 현관출입 보안개폐설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 포장도로 되어 있으며, 북측 외곽 공도로 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,157만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,102만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,225만원
자주 묻는 질문
팽성읍 연립 경매 2025타경41834 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,575만원의 10%인 약 2,157만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,102만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,575만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 169.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,225만원입니다.
2025타경41834 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.