1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 괴산군 청천면 이평리 소재 "백골마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 지방도가 경유 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대상물건1,2 공히 대체로 부정형 평지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태 대상물건 1,2 공히 남측으로 세로불의 농로에 접합
토지이용계획 및 제한상태 대상물건1,2 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호) 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 지목은 답이나 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,260만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,818만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
자주 묻는 질문
청천면 답 경매 2025타경52016 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,597만원의 10%인 약 1,260만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,818만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,726만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,597만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7814㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
2025타경52016 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.