2026타경100132 [2] 물건 사진

남산동 근린시설 경매 — 대구광역시 중구 남산동 3012 남산역화성파크드림 303동 지하1층105호 (2026타경100132 [2] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 중구 남산동 3012 남산역화성파크드림 303동 지하1층105호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 2,400만원
최저매각가격5억 2,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적47.49㎡
대지면적14.56㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-14매각기일5억 2,400만원예정
22026-10-21매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 소재 '남원2리 노인정' 북측 인근에 위치하며 주위일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며 간선도로변에 위치하여 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지에 평탄하게 정지되어 있는 '전'임. 인접 도로상태 본건 동측 및 서측으로 폭 약 8미터 정도의 왕복 2차선 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 '묘지'이나 현황 '전'임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 2. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 '도시철도 3호선 남산역' 북서측 인

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,240만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,648만원

자주 묻는 질문

남산동 근린시설 경매 2026타경100132 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,400만원의 10%인 약 5,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,648만원입니다.
2026타경100132 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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