암태면 전 경매 — 전라남도 신안군 암태면 도창리 548 (2025타경462 [1] 목포지원)

물건 개요

소재지전라남도 신안군 암태면 도창리 548
용도전 · 토지
감정가1,139만원
최저매각가격327만원 (감정가의 29%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
대지면적876㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-16매각기일1,139만원유찰
22026-04-27매각기일797만원유찰
32026-06-15매각기일638만원유찰
42026-07-27매각기일510만원유찰
52026-09-14매각기일408만원유찰
62026-11-02매각기일327만원예정
72026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 일련번호 1)은 전라남도 신안군 암태면 도창리 소재 '도창마을' 남서측 인근에, 일련번호 2)는 암태면 기동리 소재 '기동저수지' 북측 인근에, 일련번호 3~5)는 암태면 오상리 소재 '천포마을' 남측 근거리에, 일련번호 6)은 전라남도 신안군 자은면 한운리 소재 '고교마을' 내에, 일련번호 7)은 전라남도 신안군 팔금면 이목리 소재 '거문마을' 북서측 인근에 각각 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지, 자연림 등으로 이루어진 해안농촌지대로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 공히 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 일련번호(1,7) : 부정형 완경사지로서, 묵전 상태임. 일련번호(2) : 부정형 완경사지로서, 지목은 대지이나 현황 묵전 상태임. 일련번호(3) : 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호(4~6) : 부정형 완경사지로서, 지목은 답이나 현황 묵전 상태임. 인접 도로상태 일련번호(1~3, 5~7) : 맹지임. 일련번호(4) : 본건 서측으로 소폭의 비포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경462 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)33만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)229만원
평당 감정가(대지면적 기준)4만원
매각기일까지46일

자주 묻는 질문

암태면 전 경매 2025타경462 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 327만원의 10%인 약 33만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 229만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,139만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 327만원, 감정가의 29% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 876㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (46일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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