1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 도초면 수다리 소재 “용동마을” 내에 위치하고 있으며, 주변은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 도서지역 내 순수 농촌지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하나, 근거리 내 대중교통편은 존재하지 아니하며, 도서지역에 위치하여 제반 교통사정 불편시됩니다.
형태 및 이용상태 기호 1)은 사다리형 평지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호 2)는 사다리형 평지로서 전으로 이용중입니다. 기호 3)은 부정형 평지로서 도로로 이용중입니다. 기호 5)는 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호 1) : 남서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로, 남동측으로 소폭의 콘크리트포장 도로인 기호 3)과 접하고 있습니다. 기호 2) : 남서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로에 접하고 있습니다. 기호 3) : 남서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로에 접하고 있으며, 본건이 소폭의 콘크리트포장도로입니다. 기호 5) : 북서측으로 소폭의 콘크리트포장도로에 접하고 있으며, 지적도상 남서측에 접한 도로는 현황 폐도 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역(계획관리지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경33 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
846만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,919만원
평당 감정가(건물면적 기준)
449만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
도초면 단독주택 경매 2026타경33 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,456만원의 10%인 약 846만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,919만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,080만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,456만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 88.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 449만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (7일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경33의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.