1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "수원시립버드내도서관" 북동측 인근에 위치한 권선에스빌 3층 301호로서, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 내 3층 301호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참고)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 999-20, 999-21 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소류2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,380만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,993만원
자주 묻는 질문
권선동 다세대 경매 2026타경51630 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,800만원의 10%인 약 2,380만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,993만원입니다.
2026타경51630 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.