1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 충주시 목행동 소재 ""충주제4산업단지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지와 농가주택이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 간선도로가가 경유하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대상물건1,3 : 완경사의 부정형 토지로서 휴경지 및 일부 도로임.
대상물건2 : 완경사의 부정형 토지로서 전 및 일부 도로임.
대상물건4,5,6 : 완경사의 부정형 토지로서 휴경지임.
인접 도로상태 대상물건1,2,3 : 본건 일부가 노폭 약3m의 포장 도로임.
대상물건4,5,6 : 지적상 맹지이나 인접지를 통해 농기계류의 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건1,2,4,5,6 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
대상물건3 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 대상물건1
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
959만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,675만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
용탄동 과수원 경매 2025타경30416 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,594만원의 10%인 약 959만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,675만원(감정가의 21%)입니다.
![2025타경30416 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2025타경30416/1/사진/0.jpg?w=512)