1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 ""양지초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노후화된 저층 중심의 기존주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 시멘트 벽돌조 슬래브위 강판지붕 단층 제1층 제1호 건물로서,
외벽 : 돌붙임, 몰탈위페인트 등 마감
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
바닥 : 장판지깔기, 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
이용상태 본건은 단층 구조의 공부상 연립주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 자가발전용 태양광발전설비가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대내 자체지반 평탄한 세장형 토지로서 '주거용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 및 서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이 본건 지상 건물은 등기사항전부증명서(집합건물) 및 집합건축물대장상 '일곡동 753-23, 753-69' 양지상에 소재
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-27에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,318만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,209만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
일곡동 대지 경매 2025타경33077 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,177만원의 10%인 약 4,318만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.