1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 '대전삼육초등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약6미터 내외, 남측으로 노폭 약2미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구기타(2024-12-06)<도시재정비촉진을위한특별법> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
2. 건물감정평
권리분석 요약
말소기준권리는 2003-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2003-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,232만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,623만원
평당 감정가(건물면적 기준)
931만원
자주 묻는 질문
도마동 단독주택 경매 2026타경91 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,319만원의 10%인 약 2,232만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,623만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,884만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,319만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 113.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 931만원입니다.
2026타경91 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2003-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.