1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 ""금곡동 행정복지센터"" 북동측 맞은편에 위치하며,
주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 있고 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황 무난한
편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 3층 313호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호: 샷시 마감.
이용상태 오피스텔로 이용(후첨 ""건물개황도"" 참조) 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지설비, 개별난방설비 등
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 장방형의 평지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며, 북서측으로 폭 약
6미터 내외의 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접함),
중로2류(폭 15m~20m)(접함),
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,344만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,408만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,721만원
자주 묻는 질문
금곡동 오피스텔 경매 2025타경55071 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,440만원의 10%인 약 1,344만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,408만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,440만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,721만원입니다.
2025타경55071 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경55071 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경55071/1/사진/0.jpg?w=512)