1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 석정리 소재 ""서해안고속도로 서평택IC"" 남서측 근거리에 소재하는 '평택라마다앙코르호텔' 로서, 주위는 국가산업단지 내에 숙박업소, 근린생활시설, 주상복합건물 등이 혼재된 지역으로 주변 환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 인근에 서해안고속도로, 포승향남로 및 서동대로가 통과하며 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상18층 건물 중 12층 1218호로서,
외벽 : 복합판넬 마감 등
창호 : 새시창호입니다.
이용상태 숙박시설(호텔)로 이용중입니다.
(후첨‘내부구조도’참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 상업용 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 토지는 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경42531 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
621만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,346만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,692만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
포승읍 숙박 경매 2025타경42531 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,208만원의 10%인 약 621만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,346만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,208만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,692만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경42531의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.