1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 1 : 전라남도 해남군 화산면 방축리 소재 "석전리마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 2,3 : 전라남도 해남군 화산면 월호리 소재 "월호제" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 산간농경지대임. 기호 4,5 : 전라남도 해남군 화산면 월호리 소재 "제동마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건까지 대체로 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 용도대비 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 평지로 답으로 이용중임. 기호 2,3,4,5 : 부정형 완경사지로 비닐하우스 부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1 : 북서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 2 : 지적도상 맹지이나, 인접지(본건 기호 3)를 통해 접근 가능함. 기호 3 : 북측(본건 일부) 및 서측으로 소폭의 비포장 농로와 접함. 기호 4 : 남측 및 동측으
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
115만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
화산면 답 경매 2025타경1900 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,150만원의 10%인 약 115만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,150만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,150만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 605㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (8일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1900 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1900 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/해남지원/2025타경1900/1/사진/0.jpg?w=512)