1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 남면 신온리 소재 ""신온2리 마을회관"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 및 펜션 등으로 이루어진 해수욕장 인근 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 다소 원거리에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 일부 성토된 자연림 상태임.
기호 2 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 일부 비포장농로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1 :
지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 본건 북측 폭 약 2m 포장도로로 접근이 가능함.
기호 2 :
지적도상 맹지로서 본건이 비포장농로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 각호 공히
계획관리지역(2017-09-01) 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(49.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
590만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,131만원
평당 감정가(대지면적 기준)
31만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
남면 임야 경매 2025타경51602 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,901만원의 10%인 약 590만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,131만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,205만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,901만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1817㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 31만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (22일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51602 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.