1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 익산시 영등동 소재 '영등초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 중.소규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중 교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 3층 309호로
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 샷시창임.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생, 급.배수설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형평지로서 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 아파트 동측으로 약 15미터, 서측으로 약 12미터의 포장도로를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10-12미터)(접합), 중로2류(폭15-20미터)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역입니다.
공부와의 차이 - -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
기타 : - -
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,148만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,036만원
평당 감정가(건물면적 기준)
638만원
자주 묻는 질문
영등동 아파트 경매 2025타경415 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,480만원의 10%인 약 1,148만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,036만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,480만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 638만원입니다.
2025타경415 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.