1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 현산면 황산리 소재 '원진마을' 서측 원거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 이루어진 국도주변 산림지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 일반적인 교통 이용상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 사다리 완경사지로서 토지임야임. 일련번호(2) : 정방형 평지로서 토지임야임.
인접 도로상태 북동측으로 왕복4차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역((비주거밀집지역) 닭,오리, 개,돼지 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2,000㎡이상 닭,오리 및 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2008-12-26)(일반국도13호선)<도로법>, 접도구역(2008-12-26)(일반국도13호선)<도로법>, 임업용산지(보전산지)
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-08-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
189만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
현산면 임야 경매 2026타경1007 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,894만원의 10%인 약 189만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,894만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,894만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 996㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1007 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경1007 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/해남지원/2026타경1007/2/사진/0.jpg?w=512)