1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 오산동 소재 동탄역 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 오피스텔 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임
교통상황 대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 지하 5층 지상18층 건물 내 제 7층 제에이동 오피스텔동 716호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감 창호 : 강화유리 시스템 창호 등임 *) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여, 내부구조 등은 건축물대장 및 건축물현황도 등을 기준으로 하였음
이용상태 기준시점 현재 업무시설 오피스텔 로 이용중이며 주거용 구조인 것으로 조사되었음
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비,옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 판매시설 등 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 동측, 북측 및 남측으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,180만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,127만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
여울동 오피스텔 경매 2025타경57836 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,800만원의 10%인 약 1,180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,127만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (4일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57836 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경57836 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경57836/1/사진/0.jpg?w=512)