1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재'초연중학교’남서측 및 부암동소재‘동양
중학교’북동측 인근의 백양산 중턱 하단부에서 산기슭까지 뻗어있는 임야로서, 인근
주변은 북측은 백양산 정상으로 이어지는 자연임야지대이며, 동측 및 서측은 임야지대
내에 산재하는 사찰과 임야지대에 접하여 주택지대로 이어지는 시가지 주변 임야지대
로서 전반적인 주위환경은 보통수준임.
(* 구체적으로는 성지곡수원지 남서측 직선거리 약 750m지점, 바람고개(서측으로는
선암사, 북측으로는 백양전망대 방향과 백양산숲길 방향, 남동측으로는 불광사 방향
남측으로는 연지동 방향으로 연결되는 교차로 지점)를 기준으로 살펴보면 백양산 전망
대에서 연지동으로 연결되는 임도를 따라 이어지는 백양산 능선에서 북서측단 경사면
일부를 제외하고는 거의 대부분의 면적이 북동측단 경사면으로 이루어져 있는 부정형
의 자연림 상태임)
교통상황 본건까지 일반공중이 통행하는 도로가 아닌 공설도로 즉, 산림관리기반시설인 임도를
통해서 접근이 가능한 상태이며, 다소 원거리(도보거리 약
권리분석 요약
말소기준권리는 1997-09-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (1997-09-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 347만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
21억 2,432만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
자주 묻는 질문
초읍동 임야 경매 2025타경1466 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 30억 3,474만원의 10%인 약 3억 347만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 21억 2,432만원(감정가의 24%)입니다.
![2025타경1466 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2025타경1466/1/사진/0.jpg?w=512)